Locale commerciale con ampio spazio esterno, piano interrato

Proponiamo in affitto un locale commerciale situato al piano terra, con ingresso pedonale da Via Pietro del Pezzo 64, accessibile tramite una scala con tettoia coperta.

L'immobile ha una superficie interna di circa 60 mq, così suddivisa:
- Sala principale con accesso diretto all'esterno;
- Cucina predisposta per essere attrezzata;
- Due bagni interni, di cui uno conforme alle normative per l'accessibilità delle persone con disabilità.

All'esterno si sviluppa un'ampia area privata di circa 354 mq. In questa zona, sono previste da progetto e quindi realizzabili:
- Strutture tipo gazebi per una superficie complessiva di circa 40 mq;
- Un pergolato di circa 67 mq, ideale per attività all'aperto.

A completare la proprietà vi è un'area parcheggio privata di circa 600 mq, con 14 posti auto a disposizione, a servizio esclusivo del locale e dei suoi clienti.

Il piano interrato, di circa 125 mq, comprende:
- Zona lavaggio con predisposizione per lavatrice e lavatoio;
- Due servizi igienici separati per uomo e donna, ciascuno con disimpegno e lavandino;
- Un ampio deposito, adatto come magazzino o per attività di stoccaggio;